Quién no puede demandar el desalojo

¿Quién no posee la facultad de demandar el desalojo?

En muchos casos, el desalojo es la única solución para aquellos que se encuentran en la situación de tener su propiedad ilegítimamente ocupada. Es importante conocer quiénes pueden presentar una demanda de desalojo. En este artículo, discutiremos a quién no se les permite demandar el desalojo.

• • Los inquilinos que viven en la propiedad con impagos de alquiler, no tienen derecho a demandar el desalojo.

• • Los inquilinos cuyo pago no es regular debido a los cambios en el precio alquiler no pueden solicitar el desalojo.

• • Los inquilinos que viven en el inmueble sin tener un contrato de alquiler también están excluidos de presentar una demanda de desalojo.

Razones legales para no demandar el desalojo

• • El inquilino debe tener un contrato de alquiler vigente para poder demandar el desalojo.

• • El inquilino debe pagar su alquiler a tiempo, de acuerdo con los términos del contrato de alquiler.

• • El inquilino no puede violar los términos del contrato de alquiler, ya sea gastando excesivo consumo de energía, almacenando materiales peligrosos en el inmueble, realizar actividades delictivas o insalubres etc.

Elementos a destacar

Recomendaciones:

• • Asegúrese de leer el contrato de alquiler y estar al tanto de los términos y condiciones.

• • Asegúrese de pagar sus alquileres a tiempo de acuerdo con los términos del contrato.

• • Considere consultar con EcoServicios si necesita asesoramiento para su caso particular.

Este artículo ha sido escrito por EcoServicios.

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¿Quién puede demandar el desalojo?

La demanda de desalojo se puede interponer por el propietario de la propiedad o por el propietario de un contrato de arrendamiento del espacio alquilado. El arrendatario también puede demandar el desalojo si el propietario viola alguna disposición del contrato de arrendamiento, como el incumplimiento de las obligaciones financieras o la ocupación de propiedades de otra persona. El propietario tendrá la obligación de demostrar una causa legal para el desalojo antes de que el tribunal establezca la decisión de un desalojo.

¿Cuáles son las razones para demandar un desalojo?

1. Incumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento.

2. Falta de pago del alquiler y de otros gastos relacionados.

3. Uso de la propiedad para propósitos ilegales.

4. Falta de mantenimiento o reparación de la propiedad.

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5. Intención de vender la propiedad sin el permiso del arrendatario.

6. Presencia de inquilinos no autorizados y/o ilegales.

7. Uso de la propiedad sin el consentimiento del propietario.

8. Interrupción significativa de los derechos del propietario.

9. Negociación adicional del contrato sin el consentimiento del propietario.

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10. Uso indebido de la propiedad por parte del inquilino.